Respuesta corta. Elija el estado y la fecha de mudanza para ver el último día para devolver el depósito de garantía (security deposit) o enviar la lista de descuentos, la regla de donde sale y qué debe ir con él. Por ejemplo, un contrato en Nueva Jersey que termina el lunes, 30 de noviembre de 2026 da el miércoles, 30 de diciembre de 2026. Abajo está la tabla de los 50 estados y el Distrito de Columbia.
Calcule la fecha de devolución
Elija un estado y una fecha para ver el plazo.
Cómo se cuenta la fecha
La calculadora cuenta días calendario desde el hecho que da inicio al plazo, salvo que el estado diga otra cosa. Arizona y la regla de Nueva Jersey para inquilinos desplazados cuentan días hábiles: no cuenta sábados, domingos ni feriados federales, y le avisa que sume un día por cualquier feriado solo del estado. Georgia y Luisiana dicen “un mes”, que aquí se cuenta hasta la misma fecha del mes siguiente.
Algunos estados dan dos fechas. Florida tiene 15 días para devolver un depósito sin descuentos y 30 días para enviar por correo certificado el aviso de un reclamo. Montana tiene 10 días sin descuentos y 30 con descuentos. Carolina del Norte permite una cuenta provisional a los 30 días y una final a los 60. En Connecticut el plazo cambia si la dirección para reenvío llega tarde, y en Virginia Occidental vence lo que pase primero: 60 días después del fin del contrato o 45 después de que se mude un nuevo inquilino. El resultado muestra cada fecha que aplica.
Reglas del depósito de garantía por estado
19 jurisdicciones están confirmadas en todos los puntos, 31 en parte y 1 dice “No confirmado” con el lugar donde revisarlo. Cada fila enlaza la página oficial que leímos (en inglés). El texto completo de cada regla, en inglés, aparece en el resultado de la calculadora.
Cómo leer la tabla
- Límite. Lo máximo que el arrendador puede pedir como depósito, en meses de renta. Algunos estados cuentan la renta pagada por adelantado o los depósitos por mascotas dentro del límite.
- Plazo de devolución. Se cuenta desde el hecho que nombra la ley, por lo general el fin del contrato o la mudanza, y a veces desde que el arrendador recibe la dirección para reenvío.
- Lista detallada. Si la ley pide una lista escrita de los descuentos (itemized statement) junto con cualquier devolución parcial.
- Interés. Si el texto oficial pide pagar intereses al inquilino. “Depende” quiere decir que hay condiciones; lea la fuente.
Cuando no pudimos leer el sitio de la legislatura, la fila cita la guía de una agencia del estado (por ejemplo el Department of Banking de Connecticut, el Department of Community Affairs de Nueva Jersey o la Texas State Law Library). Si la fuente tiene fecha, el resultado de la calculadora le pide confirmarla con la ley vigente.
Información general revisada en noviembre de 2026 con las páginas oficiales enlazadas para cada estado. No es asesoría legal y no le dice qué le corresponde en su caso: las reglas y las cuotas cambian, y las ordenanzas locales y el contrato también cuentan. La página oficial y el secretario de la corte (court clerk) tienen la última palabra. MCC Solutions no es un bufete de abogados y no está afiliada a ninguna corte ni agencia del gobierno. Las calculadoras funcionan en su navegador; nada de lo que escribe se envía ni se guarda.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo tiene el arrendador para devolver el depósito?
Depende del estado. En las 49 jurisdicciones cuyo plazo confirmamos con el texto oficial, los plazos en días calendario van de 14 días (Alaska, Hawái, Nebraska, Nueva York y Vermont) a 60 días (Alabama, Arkansas y Virginia Occidental). Arizona cuenta 14 días hábiles y Luisiana cuenta un mes. Varios estados empiezan a contar solo cuando el inquilino da una dirección para reenvío.
¿Hay un límite para el monto del depósito?
Muchos estados lo limitan, por lo general a uno o dos meses de renta, y algunos agregan reglas para mascotas, viviendas amuebladas o inquilinos mayores. Carolina del Sur, Florida, Illinois, Kentucky, Minnesota, Ohio, Oregón, Utah, Vermont, Virginia Occidental y Washington no tienen límite en las secciones que leímos. La tabla muestra la cifra de cada estado o dice que no está confirmada.
¿El arrendador tiene que pagar intereses sobre el depósito?
Solo en algunos estados, y las reglas cambian. Connecticut usa una tasa que fija cada año el Banking Commissioner (comisionado bancario del estado): 0.49% para 2026. Massachusetts usa 5% o la tasa más baja del banco, Minnesota 1%, y Ohio 5% sobre una parte del depósito. Nueva Jersey, Pensilvania y Dakota del Norte le dan al inquilino los intereses de la cuenta, con sus propias condiciones.
¿Qué debe acompañar una devolución parcial?
Casi todos los estados que confirmamos piden una lista escrita y detallada de lo que se descontó y por qué, enviada dentro del plazo. Algunos piden más: recibos por más de $125 en California, una lista jurada en Massachusetts, y correo certificado en Florida y Nueva Jersey.
¿Desde cuándo se cuenta el plazo?
Desde el hecho que nombra la ley del estado. Por lo general es el fin del contrato o el día en que el inquilino se muda y devuelve la posesión. En Indiana, Iowa, Minnesota y Rhode Island el plazo también espera la dirección postal o para reenvío del inquilino, por eso la calculadora pide esa fecha.
¿Qué pasa si la fecha cae en fin de semana o feriado?
Las leyes que leímos no dicen si la fecha se mueve. La calculadora muestra la fecha a la que llega la cuenta. Enviarlo antes evita la duda.
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