Respuesta corta. Abajo está cada estado y el Distrito de Columbia con el aviso para terminar un alquiler de mes a mes (del arrendador y del inquilino), el aviso antes de un aumento de renta, el aviso antes de ir a la corte por renta no pagada, el aviso antes de entrar a la vivienda y cualquier límite a los recargos por pago tardío, cada uno con la página oficial que leímos. 19 jurisdicciones están confirmadas en todos los puntos, 31 en parte y 1 no se pudieron confirmar con una página oficial.
Los inquilinos la usan para saber qué aviso esperar; los arrendadores, para saber qué aviso dar y cuándo. Cada celda resume la regla en español a partir del plazo que confirmamos, con la cita de la ley debajo y el detalle de la fuente en inglés. Lea la regla misma antes de confiar en ella. Para convertir una regla en una fecha, use la calculadora de fechas de avisos. Los límites y plazos del depósito de garantía están en la página de devolución del depósito por estado.
En todos los estados, las ciudades y condados pueden agregar sus propias reglas de aviso, de causa justa o de renta. Revise también las reglas locales.
| Estado | Mes a mes: aviso del arrendador | Mes a mes: aviso del inquilino | Aumento de renta | Renta no pagada | Entrada a la vivienda | Recargos por pago tardío | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AlabamaFecha de la fuente: Read from the 2006 act as enacted (reprinted by a county court). Confirm against the current Code of Alabama, chapter 35-9A. (en inglés)calcular fecha | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaCode of Alabama 35-9A-441Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the periodic rental date named in the notice (7 days for week-to-week). Either side may give it. | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaCode of Alabama 35-9A-441Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the periodic rental date named in the notice (7 days for week-to-week). Either side may give it. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in the 2006 act text read. Check the current Code of Alabama, chapter 35-9A. | 7 díasCode of Alabama 35-9A-421(b)Detalle (en inglés)7 days after the tenant receives written notice to terminate for nonpayment. | 48 horasCode of Alabama 35-9A-303Detalle (en inglés)At least 2 days' notice; reasonable times. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in the 2006 act text read. Check the current Code of Alabama. | Alabama Unified Judicial System (Macon County): reprint of the Alabama Uniform Residential Landlord and Tenant Act, Act 2006-316 (en inglés) |
| Alaskacalcular fecha | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaAS 34.03.290(b)Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the rental due date named as the termination date. Either side. | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaAS 34.03.290(b)Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the rental due date named as the termination date. Either side. | 30 díasDetalle (en inglés)At least 30 days' notice before an increase takes effect in a month-to-month tenancy. | 7 díasAS 09.45.105Detalle (en inglés)A seven-day written notice to quit. | 24 horasAS 34.03.140(a)Detalle (en inglés)24 hours' notice, saying when the landlord is coming. | No automatic late charge is enforceable unless agreed beforehand. (en inglés) | Alaska Department of Law: The Alaska Landlord & Tenant Act: what it means to you (en inglés) |
| Arizonacalcular fecha | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaA.R.S. 33-1375(B)Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the periodic rental date named in the notice (10 days for week-to-week). Either side may give it. | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaA.R.S. 33-1375(B)Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the periodic rental date named in the notice (10 days for week-to-week). Either side may give it. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in the sections read. Check A.R.S. Title 33, Chapter 10. | 5 díasA.R.S. 33-1368(B)Detalle (en inglés)5 days after written notice of nonpayment and intent to terminate. | 48 horasA.R.S. 33-1343(D)Detalle (en inglés)At least two days' notice, entering only at reasonable times, except in an emergency or where impracticable. | A reasonable late fee set forth in a written rental agreement; no number stated. (en inglés)A.R.S. 33-1368(B) | Arizona Legislature: A.R.S. 33-1375 (Periodic tenancy) Arizona Legislature: A.R.S. 33-1368 (Noncompliance; failure to pay rent) Arizona Legislature: A.R.S. 33-1343 (Access) (en inglés) |
| Arkansascalcular fecha | 1 mesDetalle (en inglés)Oral lease: one rental period's notice, for any reason. A written lease follows its own terms. | 1 mesDetalle (en inglés)Oral lease: one rental period's notice. Written lease: as the lease says. | 1 mesDetalle (en inglés)At least one rental period's notice before raising rent, for oral and written leases. | 3 díasDetalle (en inglés)Three days' written notice to vacate before an unlawful detainer case. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not on the Attorney General's page. Check the lease and the Arkansas Code. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not on the Attorney General's page. Check the lease and the Arkansas Code. | Arkansas Attorney General: Landlord and tenant rights (en inglés) |
| Californiacalcular fecha | Alquilado por menos de 1 año: 30 días. Alquilado por 1 año o más: 60 díasCivil Code 1946.1; 1946.2Detalle (en inglés)30 days if the tenant has rented less than 1 year; 60 days if 1 year or more. Where the state just-cause law applies, the landlord also needs a legal reason. | 30 díasCivil Code 1946Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before moving for a month-to-month tenancy (7 days for week-to-week), or what the rental agreement requires if it sets a different period. | Aumento de 10% o menos: 30 días. Aumento de más de 10%: 90 díasCivil Code 827(b); 1947.12(a)Detalle (en inglés)30 days' notice for an increase of 10% or less; 90 days' written notice for more than 10%. | 3 días hábilesCode of Civil Procedure 1161(2)Detalle (en inglés)3 days to pay or move, not counting Saturdays, Sundays and court holidays. Late fees, utilities and damages can't be demanded in this notice. | 24 horasCivil Code 1954Detalle (en inglés)24 hours' advance written notice is reasonable in most situations; notice mailed at least 6 days before entry is presumed reasonable. | No set cap in the guide. A late fee so high that it amounts to a penalty is not valid; some local rent ordinances limit late fees. (en inglés)Civil Code 1499 (as cited by DRE) | California Courts Self-Help Guide: Types of eviction notices (landlords) California Department of Real Estate: California Tenants guide, living in the rental unit California Department of Real Estate: California Tenants guide, moving out (en inglés) |
| Carolina del Nortecalcular fecha | 7 días; debe terminar el último día de un período de rentaG.S. 42-14Detalle (en inglés)Notice to quit at least 7 days before the end of the current monthly period (2 days for week-to-week; 60 days for a manufactured home space). Either side may give it. | 7 días; debe terminar el último día de un período de rentaG.S. 42-14Detalle (en inglés)Notice to quit at least 7 days before the end of the current monthly period (2 days for week-to-week; 60 days for a manufactured home space). Either side may give it. | No se indica un plazo en el texto que leímos.Detalle (en inglés)No rent increase notice rule in G.S. Chapter 42 as read. Check the lease. | 10 díasG.S. 42-3Detalle (en inglés)The lease is forfeited if rent isn't paid within 10 days after a demand for all past-due rent. | No se indica un plazo en el texto que leímos.Detalle (en inglés)No entry notice rule in G.S. Chapter 42 as read. Check the lease. | Only if rent is 5 calendar days or more late. Monthly rent: up to $15 or 5% of the monthly rent, whichever is greater (weekly rent: $4 or 5%). (en inglés)G.S. 42-46(a) | North Carolina General Assembly: G.S. Chapter 42, Article 1 North Carolina General Assembly: G.S. 42-46 (late fees) North Carolina General Assembly: G.S. Chapter 42 (Landlord and Tenant), full chapter (en inglés) |
| Carolina del Surcalcular fecha | 30 díasS.C. Code 27-40-770(b)Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the termination date in the notice (7 days for week-to-week). Either side may give it. | 30 díasS.C. Code 27-40-770(b)Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the termination date in the notice (7 days for week-to-week). Either side may give it. | No se indica un plazo en el texto que leímos.Detalle (en inglés)Chapter 40 sets no notice period for rent increases (27-40-910 covers retaliation only). | 5 días, contados desde la fecha en que vencía la rentaS.C. Code 27-40-710(B)Detalle (en inglés)If rent stays unpaid five days from the date due, after written notice of nonpayment and intent to terminate. A lease clause in the statute's words can serve as that notice. The count runs from the due date. | 24 horasS.C. Code 27-40-530Detalle (en inglés)At least 24 hours' notice and reasonable times; scheduled services 9 a.m. to 6 p.m. and tenant-requested services 8 a.m. to 8 p.m., announced first. | No se indica un plazo en el texto que leímos.Detalle (en inglés)Chapter 40 sets no late fee limit (late charges are only part of the definition of rent). | South Carolina Legislature: Code of Laws Title 27, Chapter 40 (Residential Landlord and Tenant Act) (en inglés) |
| Coloradocalcular fecha | De 1 mes a menos de 6 meses: 21 días. De 1 semana a menos de 1 mes, o sin plazo fijo (at will): 3 díasC.R.S. 13-40-107(2)Detalle (en inglés)By the length of the tenancy: 21 days for 1 month to less than 6 months; 3 days for 1 week to less than 1 month or at will; given before the end of the term. Cause and no-fault grounds in C.R.S. 38-12-1303 may apply. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not stated in the memo. Check C.R.S. 13-40-107. | 60 díasC.R.S. 38-12-701; 38-12-702Detalle (en inglés)Where there's no written lease, at least 60 days' notice; no more than one increase in any 12 consecutive months. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)The memo says cure periods run from three to thirty days by property type, without a figure for residential nonpayment. Check C.R.S. 13-40-104. | 24 horasC.R.S. 38-12-503(6)(a)(III)Detalle (en inglés)For repairs of a habitability condition, at least 24 hours' notice unless it threatens life, health or safety. No general entry rule in the memo. | Only if rent is at least 7 days overdue and the fee is in the agreement; the maximum is $50 or 5% of the past-due rent, whichever is greater. (en inglés)C.R.S. 38-12-105 | Colorado Legislative Council Staff: Laws Regulating Landlords and Tenants (September 2024) (en inglés) |
| Connecticutcalcular fecha | 3 díasC.G.S. 47a-23(a)Detalle (en inglés)A notice to quit for lapse of time, at least three days before the date it names to quit. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in chapter 832. Check the lease and C.G.S. chapter 830. | 45 díasC.G.S. 47a-4eDetalle (en inglés)Written notice of the proposed increase at least 45 days before it takes effect (for a lease of one month or less, notice equal to one full term). A tenant who doesn't respond hasn't agreed to the increase. | 3 díasC.G.S. 47a-23(a)Detalle (en inglés)A notice to quit for nonpayment once the grace period in 47a-15a has passed, at least three days before the quit date. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not confirmed: C.G.S. 47a-16 wasn't in the part of chapter 830 we could read. Check 47a-16. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not confirmed: C.G.S. 47a-15a, the late fee section, wasn't in the part of chapter 830 we could read, and the 2018 legislative report predates later amendments. Check the current 47a-15a for the grace period and any cap. | Connecticut General Assembly: General Statutes Chapter 832 (Summary process) Connecticut Office of Legislative Research: Report 2018-R-0232, late rent grace period and late fees (September 5, 2018) Connecticut General Assembly: General Statutes Chapter 830 (Rights and responsibilities of landlord and tenant) (en inglés) |
| Dakota del Nortecalcular fecha | 1 mesN.D.C.C. 47-16-15(2)Detalle (en inglés)At least one calendar month's written notice at any time, unless the parties agreed in writing to another period. Either side. | 1 mesN.D.C.C. 47-16-15(2)Detalle (en inglés)At least one calendar month's written notice at any time, unless the parties agreed in writing to another period. Either side. | 30 días; debe terminar el último día de un período de rentaN.D.C.C. 47-16-07; 47-16-15(3)Detalle (en inglés)Month-to-month: written notice of changed terms at least 30 days before the month ends, taking effect when the month ends; the tenant may then end the lease at month's end with 25 days' notice. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in chapter 47-16. Check N.D.C.C. chapter 33-06. | Reasonable hours and manner; the landlord first notifies and gets the tenant's consent unless impractical (consent not unreasonably withheld). Emergencies excepted. No set hours. (en inglés)N.D.C.C. 47-16-07.3 | No se indica un plazo en el texto que leímos.Detalle (en inglés)Chapter 47-16 contains no late fee limit. | North Dakota Legislative Branch: N.D.C.C. Chapter 47-16 (Leasing of real property) (en inglés) |
| Dakota del Surcalcular fecha | un período completo de rentaSDCL 43-32-15Detalle (en inglés)A hiring with no set term ends on notice given at least as long before it expires as the term itself, up to one month. | un período completo de rentaSDCL 43-32-15Detalle (en inglés)A hiring with no set term ends on notice given at least as long before it expires as the term itself, up to one month. | 30 días; debe terminar el último día de un período de rentaSDCL 43-32-13Detalle (en inglés)Month-to-month: the landlord may change the terms by written notice at least 30 days before the month ends; the tenant may then end the lease effective the first of the next month with notice within 15 days. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in chapter 43-32. Check SDCL chapter 21-16. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)The section on entry notice (SDCL 43-32-32) wasn't in the text we could read. Check it directly. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not found in chapter 43-32 as read. Check the lease. | South Dakota Legislature: SDCL Chapter 43-32 (Lease of real property) (en inglés) |
| Delawarecalcular fecha | 60 días, contados desde el primer día del mes siguiente al aviso25 Del. C. 5106; 5108Detalle (en inglés)60 days' written notice; for a month-to-month lease the 60 days begin on the first day of the month after notice is given. Either side. | 60 días, contados desde el primer día del mes siguiente al aviso25 Del. C. 5106; 5108Detalle (en inglés)60 days' written notice; for a month-to-month lease the 60 days begin on the first day of the month after notice is given. Either side. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)The summary gives 60 days' notice before expiration when a lease is renewed on changed terms, but no separate rent increase rule. Check 25 Del. C. 5107. | 5 días25 Del. C. 5502Detalle (en inglés)The notice must give at least 5 days to pay from the date it was given or sent. | 48 horas25 Del. C. 5509; 5510Detalle (en inglés)48 hours' notice of intent to enter for any purpose, except repairs the tenant asked for and emergencies. | No more than 5% of monthly rent, and not until five days after the due date. (en inglés)25 Del. C. 5501; 5502(a) | Delaware Department of Justice: Summary of the Residential Landlord-Tenant Code (October 2024) (en inglés) |
| Distrito de Columbiacalcular fecha | A tenant can't be evicted because a lease expired; only for a reason listed in the law, after a written notice to vacate. Notice periods depend on the reason (30 to 180 days). (en inglés)D.C. Code 42-3505.01 | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in the sources read. Check the lease and D.C. Code Title 42, Chapter 35. | 60 díasD.C. Code 42-3509.04(b) and related sectionsDetalle (en inglés)At least 60 days' written notice of any rent increase. | 30 díasD.C. Code 42-3505.01(a-1)Detalle (en inglés)Notice of intent to file at least 10 days before filing, with a ledger; no filing for less than $600. The required notice says a case may be filed if the balance isn't paid within 30 days. Sent by tracked or certified mail and by hand delivery or posting. | 48 horas12G DCMR 305.1; D.C. Code 42-3505.51Detalle (en inglés)Reasonable notice: 48 hours unless the lease says otherwise or the tenant agrees. | No more than 5% of the rent due, only if rent isn't paid within 5 days (or a longer lease grace period); the lease must state the maximum; one fee per late payment; no eviction for unpaid late fees. (en inglés)D.C. Code 42-3505.31 | Council of the District of Columbia: D.C. Code 42-3505.01 (Evictions) Council of the District of Columbia: D.C. Code 42-3505.31 (Late fees) DC Office of the Tenant Advocate: Tenant Bill of Rights (revised September 25, 2026) (en inglés) |
| Floridacalcular fecha | 30 días; debe terminar el último día de un período de rentaFla. Stat. 83.57Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the end of any monthly period (7 days before the end of a weekly period). Either side may give it. | 30 días; debe terminar el último día de un período de rentaFla. Stat. 83.57Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the end of any monthly period (7 days before the end of a weekly period). Either side may give it. | No se indica un plazo en el texto que leímos.Detalle (en inglés)No notice period for rent increases in Part II of chapter 83 as read. Check the lease. | 3 días hábilesFla. Stat. 83.56(3)Detalle (en inglés)3 days after written demand, excluding Saturday, Sunday and legal holidays. | 24 horasFla. Stat. 83.53(2)Detalle (en inglés)For repairs, at least 24 hours' notice, entering between 7:30 a.m. and 8:00 p.m. | No se indica un plazo en el texto que leímos.Detalle (en inglés)No late fee limit in Part II of chapter 83 as read. Check the lease. | Florida Senate: 2025 Florida Statutes, Chapter 83 (Landlord and Tenant) (en inglés) |
| Georgiacalcular fecha | 60 díasDetalle (en inglés)Tenancy at will: the landlord gives 60 days' notice. | 30 díasDetalle (en inglés)Tenancy at will: the tenant gives 30 days' notice. | 60 díasDetalle (en inglés)Tenant at will: at least 60 days' notice before any change to the rental agreement, including a rent increase. During a lease, only if the lease allows it. | 3 días hábilesO.C.G.A. 44-7-50(c), (d)Detalle (en inglés)A notice to vacate or pay all past-due rent, late fees, utilities and other charges within three business days, posted in a sealed envelope on the door and sent by any method the lease names. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)The handbook says most leases allow reasonable access after notice, with no set period. Check the lease. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)The handbook sets no limit. Check the lease and O.C.G.A. Title 44, Chapter 7. | Georgia Department of Community Affairs: Georgia Landlord Tenant Handbook Office of the Governor of Georgia: HB 404 (2024) as signed, O.C.G.A. 44-7-50 Georgia Office of the Attorney General, Consumer Protection Division: Ask Ed, notice before increasing rent (December 15, 2020) (en inglés) |
| Hawáicalcular fecha | 45 díasHRS chapter 521Detalle (en inglés)Written notice at least 45 days in advance; oral notice isn't enough. | 28 díasHRS chapter 521Detalle (en inglés)Written notice at least 28 days in advance. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not on the agency page. Check HRS chapter 521. | 10 díasHRS chapter 521Detalle (en inglés)A written 10-calendar-day notice to pay the full amount owed. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not on the agency page. Check HRS chapter 521. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)The page says Hawaii law gives no grace period for late rent, but states no cap. Check HRS chapter 521. | Hawaii Office of Consumer Protection: Landlord-Tenant Residential Code (en inglés) |
| Idahocalcular fecha | 1 mesDetalle (en inglés)At least a month's advance written notice by either side, unless the landlord agrees otherwise. | 1 mesDetalle (en inglés)At least a month's advance written notice by either side, unless the landlord agrees otherwise. | 30 díasDetalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the increase takes effect. | 3 díasIdaho Code Title 6, Chapter 3Detalle (en inglés)A notice giving three days to pay the rent due, stating the amount owed. | If the lease is silent, the landlord should first say why entry is needed, and the two agree on a reasonable time and manner. No set hours. (en inglés) | Fees, including late fees, must be reasonable and no more than the lease states. (en inglés) | Idaho Attorney General: Landlord and Tenant Manual (2026) (en inglés) |
| Illinoiscalcular fecha | 30 díasDetalle (en inglés)A 30-day written notice; no reason needed. | 30 díasDetalle (en inglés)A 30-day notice is normally enough, unless the lease requires longer. | 30 díasDetalle (en inglés)30 days' notice for a month-to-month tenancy (7 days for week-to-week); no increase during a fixed-term lease. | 5 díasDetalle (en inglés)Five days to pay the rent. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not covered in the Attorney General guide. Check the lease and any local ordinance. | A reasonable fee for late rent; the guide sets no cap. (en inglés) | Illinois Attorney General: Landlord and Tenant Rights and Laws (en inglés) |
| Indianacalcular fecha | 30 díasIC 32-31-1-1Detalle (en inglés)At least 30 days' advance notice by either side (Small Claims Manual). A tenancy at will ends on one month's written notice delivered to the tenant. | 30 díasIC 32-31-1-1Detalle (en inglés)At least 30 days' advance notice by either side (Small Claims Manual). A tenancy at will ends on one month's written notice delivered to the tenant. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in the sources read. Check the lease. | 10 díasIC 32-31-1-6Detalle (en inglés)Not less than 10 days' notice, unless the parties agreed otherwise or the tenant pays in full within the period. | Reasonable times with reasonable notice for repairs and inspections; immediate access for emergencies. No set hours. (en inglés) | Reasonable late charges only if agreed in writing. (en inglés) | Indiana General Assembly: IC 32-31-1 (2025) Indiana Office of Court Services: Small Claims Manual (2026) (en inglés) |
| Iowacalcular fecha | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaIowa Code 562A.34(2)Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the periodic rental date named in the notice (10 days for week-to-week). Either side may give it. | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaIowa Code 562A.34(2)Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the periodic rental date named in the notice (10 days for week-to-week). Either side may give it. | 30 díasIowa Code 562A.13(5)Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the increase takes effect. | 3 díasIowa Code 562A.27(2)Detalle (en inglés)3 days after written notice of nonpayment. | 24 horasIowa Code 562A.19(3)Detalle (en inglés)At least 24 hours' notice and reasonable times, except emergencies or where impracticable. | Rent of $700 a month or less: no more than $12 a day or $60 a month. Over $700: $20 a day or $100 a month. (en inglés)Iowa Code 562A.9(4) | Iowa Legislature: Iowa Code 2026, Chapter 562A (Uniform Residential Landlord and Tenant Law) (en inglés) |
| Kansascalcular fecha | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaK.S.A. 58-2570(b)Detalle (en inglés)Written notice naming a rent-paying date at least 30 days after it is received (7 days for week-to-week). A tenant in military service with orders needs no more than 15 days. | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaK.S.A. 58-2570(b)Detalle (en inglés)Written notice naming a rent-paying date at least 30 days after it is received (7 days for week-to-week). A tenant in military service with orders needs no more than 15 days. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in the sections read. Check K.S.A. 58-2540 et seq. | 3 díasK.S.A. 58-2564(b)Detalle (en inglés)3 days after written notice, counted as three consecutive 24-hour periods from delivery or posting; mailed notice adds two days. | Reasonable notice at reasonable hours; no notice for an extreme hazard. No set hours. (en inglés)K.S.A. 58-2557(a), (b) | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in the sections read. Check the lease. | Kansas Revisor of Statutes: K.S.A. 58-2570 Kansas Revisor of Statutes: K.S.A. 58-2564 Kansas Revisor of Statutes: K.S.A. 58-2557 (en inglés) |
| KentuckyThese sections are part of Kentucky's Uniform Residential Landlord and Tenant Act (KRS chapter 383). Check whether it applies where the unit is. (en inglés)calcular fecha | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaKRS 383.695(2)Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the periodic rental date named in the notice (7 days for week-to-week). Either side may give it. | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaKRS 383.695(2)Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the periodic rental date named in the notice (7 days for week-to-week). Either side may give it. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in the sections read. Check KRS chapter 383. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not confirmed. Check KRS 383.660. | 48 horasKRS 383.615(3)Detalle (en inglés)At least two days' notice; reasonable times; except emergencies or where impracticable. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in the sections read. Check KRS chapter 383. | Kentucky General Assembly: KRS 383.695 (Periodic tenancy) Kentucky General Assembly: KRS 383.615 (Access) (en inglés) |
| Luisianacalcular fecha | 10 días; debe terminar el último día de un período de rentaCivil Code art. 2728Detalle (en inglés)Notice at least 10 days before the end of the month for a month-to-month lease (5 days before the period ends for week-to-month leases). It ends the lease at the end of the period named, or the first period for which it was on time. | 10 días; debe terminar el último día de un período de rentaCivil Code art. 2728Detalle (en inglés)Notice at least 10 days before the end of the month for a month-to-month lease (5 days before the period ends for week-to-month leases). It ends the lease at the end of the period named, or the first period for which it was on time. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in Article 2728. Check the lease and the Civil Code articles on lease. | 5 díasCode of Civil Procedure art. 4701Detalle (en inglés)A notice to vacate allows the lessee five days from its delivery to vacate the premises, as existing law quoted in the Legislature's 2022 digest. The digest doesn't tie the five days to nonpayment specifically. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not confirmed. Check the lease. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not confirmed. Check the lease. | Louisiana State Legislature: Civil Code Article 2728 Louisiana State Legislature: Resume digest of Act 442 (HB 160), 2022 Regular Session (en inglés) |
| Mainecalcular fecha | 30 días14 M.R.S. 6002Detalle (en inglés)Tenancy at will: a minimum of 30 days' notice. | 30 días14 M.R.S. 6002Detalle (en inglés)Tenancy at will: a minimum of 30 days' notice. | Aumento de menos de 10%: 45 días. Aumento de 10% o más: 75 días14 M.R.S. 6015Detalle (en inglés)At least 45 days' written notice; 75 days for an increase of 10% or more (or increases totaling 10% within 12 months). | 7 días; se entrega cuando la renta tiene al menos 7 días de atraso14 M.R.S. 6002(1)(C)Detalle (en inglés)7 days' written notice when the tenant is 7 days or more behind in rent. | 24 horas14 M.R.S. 6025(2)Detalle (en inglés)Reasonable notice at reasonable times; 24 hours is presumed reasonable. Emergencies excepted. | Rent is late if not paid within 15 days of the due date; the penalty can't exceed 4% of one month's rent. (en inglés)14 M.R.S. 6028 | Maine Legislature: 14 M.R.S. 6002 (Tenancy at will) Maine Legislature: 14 M.R.S. 6015 (Notice of rent increase) Maine Legislature: 14 M.R.S. Chapter 710 (Rental property) (en inglés) |
| Marylandcalcular fecha | 60 díasReal Property 8-402 and related sectionsDetalle (en inglés)At least 60 days' written notice. | 30 díasReal Property 8-402 and related sectionsDetalle (en inglés)At least 30 days' written notice, unless the lease requires more. | 90 díasReal Property 8-205, 8-205.1 and related sectionsDetalle (en inglés)Written notice 90 days before an increase in most cases, unless it comes with a notice ending the tenancy. | 10 díasReal Property 8-401, 8-402 and related sectionsDetalle (en inglés)Written notice at least 10 days before filing for failure to pay rent. | 24 horasReal Property 8-208.1, 8-208.2 and related sectionsDetalle (en inglés)Written notice at least 24 hours before an inspection or repairs; entry Monday through Saturday, 7 a.m. to 7 p.m., except emergencies. | No more than 5% of the late rent amount; on a partial payment, only on the unpaid part. (en inglés)Real Property 8-208 and related sections | Maryland Department of Housing and Community Development: Maryland Tenants' Bill of Rights (effective October 1, 2026) (en inglés) |
| Massachusettscalcular fecha | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaM.G.L. c. 186, s. 12Detalle (en inglés)Written notice by either side. With rent due monthly, the longer of 30 days or the interval between rent days, ending before the due date of a rent payment. | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaM.G.L. c. 186, s. 12Detalle (en inglés)Written notice by either side. With rent due monthly, the longer of 30 days or the interval between rent days, ending before the due date of a rent payment. | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaDetalle (en inglés)For a tenancy at will, rent can change with notice on the same terms as ending the tenancy. | 14 díasM.G.L. c. 186, s. 11Detalle (en inglés)14 days' written notice to quit. A tenant may pay all rent due, with interest and costs, on or before the day the answer is due. | The landlord arranges entry with the tenant in advance (to repair, inspect or show); no set number of hours. Emergencies and apparent abandonment are exceptions. (en inglés) | A lease can't require a late fee for rent less than 30 days late. (en inglés) | Massachusetts Attorney General: Guide to landlord and tenant rights Massachusetts Legislature: M.G.L. c. 186, s. 12 Massachusetts Legislature: M.G.L. c. 186, s. 11 (en inglés) |
| Míchigancalcular fecha | 1 mesMCL 554.134(1)Detalle (en inglés)One month's notice by either side; where rent is paid at intervals under 3 months, notice equal to the interval between payments is enough, and the tenancy ends at the end of such a period. | 1 mesMCL 554.134(1)Detalle (en inglés)One month's notice by either side; where rent is paid at intervals under 3 months, notice equal to the interval between payments is enough, and the tenancy ends at the end of such a period. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in MCL 554.134. Check the lease. | 7 díasMCL 554.134(2)Detalle (en inglés)A written 7-day notice to quit. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in MCL 554.134. Check the lease. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in MCL 554.134. Check the lease. | Michigan Legislature: MCL 554.134 (en inglés) |
| Minnesotacalcular fecha | un período completo de rentaMinn. Stat. 504B.135Detalle (en inglés)If the lease is silent, written notice the other side receives at least one full rental period before the last day of the tenancy (the day before the last rent payment is due). Late notice is void. Same rule for both sides. | un período completo de rentaMinn. Stat. 504B.135Detalle (en inglés)If the lease is silent, written notice the other side receives at least one full rental period before the last day of the tenancy (the day before the last rent payment is due). Late notice is void. Same rule for both sides. | un período completo de rentaDetalle (en inglés)Periodic tenancy: proper written notice of one rental period plus one day. No increase during a fixed-term lease unless the lease allows it. | 14 díasMinn. Stat. 504B.321, subd. 1aDetalle (en inglés)Since January 1, 2024, the landlord must give a detailed 14-day written notice, with information on financial and legal resources, before filing an eviction for unpaid rent. | 24 horasMinn. Stat. 504B.211, subd. 2Detalle (en inglés)Only for a reasonable business purpose, with at least 24 hours' notice, between 8 a.m. and 8 p.m. unless agreed otherwise. The right can't be waived in a lease. | Only if agreed in writing; at most 8% of the unpaid rent. (en inglés)Minn. Stat. 504B.177 | Minnesota Attorney General: Landlords and Tenants handbook, ending the tenancy Minnesota Attorney General: Landlords and Tenants handbook, during the tenancy Minnesota Attorney General: Landlords and Tenants handbook, other important laws (en inglés) |
| Misisipicalcular fecha | No confirmado. Dónde revisar (en inglés)Not confirmed. The Mississippi Code isn't published on the Legislature's site in a form we could read. Check Miss. Code Title 89, Chapter 8. | No pudimos leer una página oficial para esta revisión. | |||||
| Misuricalcular fecha | 1 mes; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaRSMo 441.060Detalle (en inglés)One month's written notice by either side, ending on a rent-paying date at least one month after the notice is received. Oral notice isn't valid. | 1 mes; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaRSMo 441.060Detalle (en inglés)One month's written notice by either side, ending on a rent-paying date at least one month after the notice is received. Oral notice isn't valid. | 1 mesDetalle (en inglés)Under an oral agreement, rent can be raised on one month's notice. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)The Attorney General's guide states no notice before filing. Check RSMo chapters 441 and 535. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not stated for entry during a tenancy. Check the lease and RSMo chapter 441. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not stated. Check the lease. | Missouri Revisor of Statutes: RSMo 441.060 Missouri Attorney General: Missouri's Landlord-Tenant Law (en inglés) |
| Montanacalcular fecha | 30 díasMCA 70-24-441(2)Detalle (en inglés)30 days' notice to end a month-to-month tenancy. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)The court packet covers the landlord's notice only. Check MCA 70-24-441. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in the court packet. Check MCA Title 70, Chapter 24. | 3 díasMCA 70-24-422(2)Detalle (en inglés)3 days after the tenant receives the notice to pay in full or move out. The count starts the day after hand delivery and includes weekends and holidays; mailed notice starts running on the 3rd day after mailing. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in the court packet. Check MCA 70-24-312. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in the court packet. Check MCA Title 70, Chapter 24. | Montana Judicial Branch, Commission on Self-Represented Litigants: Giving your tenant notice to vacate (updated April 18, 2023) (en inglés) |
| Nebraskacalcular fecha | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaNeb. Rev. Stat. 76-1437(2)Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the periodic rental date named in the notice (7 days for week-to-week). Either side may give it. | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaNeb. Rev. Stat. 76-1437(2)Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the periodic rental date named in the notice (7 days for week-to-week). Either side may give it. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in the sections read. Check Neb. Rev. Stat. 76-1401 to 76-1449. | 7 díasNeb. Rev. Stat. 76-1431(2)Detalle (en inglés)7 calendar days after written notice of nonpayment and intent to terminate. | 24 horasNeb. Rev. Stat. 76-1423(3)Detalle (en inglés)At least 24 hours' written notice to each unit, stating the purpose and a reasonable entry window; reasonable times; except emergencies or where impracticable. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in the sections read. Check the lease. | Nebraska Legislature: Neb. Rev. Stat. 76-1437 Nebraska Legislature: Neb. Rev. Stat. 76-1431 Nebraska Legislature: Neb. Rev. Stat. 76-1423 (en inglés) |
| Nevadacalcular fecha | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not confirmed. Check NRS 40.251. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not confirmed. Check NRS 40.251. | 60 díasNRS 118A.300Detalle (en inglés)Periodic tenancy: written notice 60 days ahead (30 days for a periodic tenancy shorter than a month). | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not confirmed. Check NRS 40.253. | 24 horasNRS 118A.330(3)Detalle (en inglés)At least 24 hours' notice, at reasonable times during normal business hours, except emergencies. | No more than 5% of the periodic rent. (en inglés)NRS 118A.210(4)(b) | Nevada Legislature: NRS Chapter 118A (Landlord and tenant: dwellings) (en inglés) |
| Nueva JerseyNota de la fuente: Some New Jersey municipalities have rent control or other local ordinances that add requirements. The Anti-Eviction Act (N.J.S.A. 2A:18-61.1) applies statewide; check local rules too. (en inglés)calcular fecha | Under the Anti-Eviction Act, a tenant covered by the Act can be removed only for one of the good-cause grounds it lists, even after a lease ends. The notice before filing depends on the ground (from three days to three years). (en inglés)N.J.S.A. 2A:18-61.1; 2A:18-61.2 | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)The Truth in Renting guide says a month-to-month tenancy renews automatically unless the landlord or tenant acts to end it, but gives no tenant notice period. Check N.J.S.A. 46:8-10 and the lease. | A valid notice to quit and notice of rent increase is required before nonpayment of the increase can be a ground for removal. (en inglés)N.J.S.A. 2A:18-61.1(f) | The written demand and notice in 2A:18-61.2 is not required before a judgment for nonpayment of rent (grounds a and f). Habitual late payment is a different ground with one month's notice. (en inglés)N.J.S.A. 2A:18-61.2 | 24 horasN.J.A.C. 5:10-1.2; 5:10-5.1Detalle (en inglés)Reasonable notice is normally one day. | Tenants who are senior citizens receiving the benefits the law lists get a 5 business day grace period before a late charge. The guide states no cap. (en inglés)N.J.S.A. 2A:42-6.1 to 6.3 | New Jersey Department of Community Affairs: Truth in Renting New Jersey Department of Community Affairs: N.J.S.A. 2A:18-61.1, Anti-Eviction Act grounds for removal New Jersey Legislature: N.J.S.A. 2A:18-61.2 (required notice) (en inglés) |
| Nueva Yorkcalcular fecha | Menos de 1 año: 30 días. De 1 a 2 años: 60 días. 2 años o más: 90 díasReal Property Law 232-a; 232-bDetalle (en inglés)Same timeline as not renewing a lease: 30 days if the tenant has lived there under 1 year, 60 days for 1 to 2 years, 90 days for 2 years or more. | 1 mesReal Property Law 232-bDetalle (en inglés)Outside New York City, one month's notice. | Menos de 1 año: 30 días. De 1 a 2 años: 60 días. 2 años o más: 90 díasDetalle (en inglés)For an increase of more than 5%: written notice 30, 60 or 90 days ahead, depending on how long the tenant has lived there (same tiers as above). | 14 díasDetalle (en inglés)A 14-day written rent demand before a nonpayment case. | Reasonable prior notice and a reasonable time; no notice in an emergency. No set number of hours. (en inglés) | Rent is late only after more than 5 days. The fee can't be more than $50 or 5% of monthly rent, whichever is less. (en inglés)Real Property Law 238-a | New York State Attorney General: Residential Tenants' Rights Guide (en inglés) |
| Nuevo Hampshirecalcular fecha | 30 díasRSA 540:2; 540:3Detalle (en inglés)For residential tenancies, 30 days' notice. Restricted property may be ended only for the reasons in RSA 540:2. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in RSA 540. Check the lease. | 30 díasRSA 540:2, IVDetalle (en inglés)Refusing a rent increase is grounds for eviction only after written notice of the amount and effective date at least 30 days before. | 7 díasRSA 540:3; 540:9Detalle (en inglés)7 days' notice for nonpayment. A tenant can stop the case by paying all rent due plus $15 and costs, up to 3 times in 12 months. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in RSA 540. Check RSA 540-A. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in RSA 540. Check the lease. | New Hampshire General Court: RSA Chapter 540 (Actions against tenants) (en inglés) |
| Nuevo MéxicoFecha de la fuente: Read from the 2019 text published by the Regulation and Licensing Department. Confirm against the current NMSA chapter 47, article 8. (en inglés)calcular fecha | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaNMSA 47-8-37(B)Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the periodic rental date named in the notice (7 days for week-to-week). Either side may give it. | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaNMSA 47-8-37(B)Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the periodic rental date named in the notice (7 days for week-to-week). Either side may give it. | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaNMSA 47-8-15(F)Detalle (en inglés)Month-to-month: written notice at least 30 days before the periodic rental date in the agreement. | 3 díasNMSA 47-8-33(D)Detalle (en inglés)3 days after written notice of nonpayment and intent to terminate. | 24 horasNMSA 47-8-24(A)(1)Detalle (en inglés)24 hours' written notice, unless the owner and resident agree otherwise. | No more than 10% of the total rent payment for each rental period in default. (en inglés)NMSA 47-8-15(D) | New Mexico Regulation and Licensing Department (Real Estate Commission): Uniform Owner-Resident Relations Act, 2019 text (en inglés) |
| Ohiocalcular fecha | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaR.C. 5321.17(B)Detalle (en inglés)Notice at least 30 days before the periodic rental date (7 days before the termination date for week-to-week). Either side may give it. | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaR.C. 5321.17(B)Detalle (en inglés)Notice at least 30 days before the periodic rental date (7 days before the termination date for week-to-week). Either side may give it. | No se indica un plazo en el texto que leímos.Detalle (en inglés)R.C. chapter 5321, read in full, sets no notice period for rent increases; rent terms are left to the rental agreement (5321.06). | 3 díasR.C. 1923.04(A)Detalle (en inglés)Written notice to leave three or more days before filing, with the wording the statute requires, delivered by certified mail (return receipt), in person, or left at the home or premises. | 24 horasR.C. 5321.04(A)(8)Detalle (en inglés)Reasonable notice and reasonable times; 24 hours is presumed reasonable. Exceptions for emergencies or where impracticable. | No se indica un plazo en el texto que leímos.Detalle (en inglés)R.C. chapter 5321, read in full, sets no late fee limit. | Ohio Revised Code 5321.17 (Termination of tenancy) Ohio Revised Code 5321.04 (Landlord obligations) Ohio Revised Code 1923.04 (Notice to leave premises) Ohio Revised Code Chapter 5321 (Landlords and tenants), full chapter (en inglés) |
| Oklahomacalcular fecha | 30 días41 O.S. 111(A)Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the termination takes effect. Either side may give it. | 30 días41 O.S. 111(A)Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the termination takes effect. Either side may give it. | No se indica un plazo en el texto que leímos.Detalle (en inglés)No notice period for rent increases found in Title 41 as read. | 5 días41 O.S. 131(B)Detalle (en inglés)5 days after written notice of the landlord's demand for payment. | 24 horas41 O.S. 128(C)Detalle (en inglés)At least one day's notice, except in an emergency or where impracticable. | No se indica un plazo en el texto que leímos.Detalle (en inglés)No late fee limit found in Title 41 as read. | Oklahoma Legislature: Oklahoma Statutes Title 41 (Landlord and Tenant) (en inglés) |
| Oregóncalcular fecha | Primer año en la vivienda: 30 días. Después del primer año (por las razones del arrendador que permite la ley): 90 díasORS chapter 90Detalle (en inglés)First year of occupancy: at least 30 days' written notice without cause. After the first year, generally only for cause; landlord-cause terminations need at least 90 days' written notice with the reason. | 30 díasORS chapter 90Detalle (en inglés)At least 30 days' written notice. | 90 díasORS chapter 90Detalle (en inglés)At least 90 days' written notice before an increase takes effect; capped at the lesser of 10% or 7% plus CPI, generally once in 12 months. | Aviso de 10 días (después del día 8): 10 días; se entrega cuando la renta tiene al menos 8 días de atraso. Aviso de 13 días (después del día 5): 13 días; se entrega cuando la renta tiene al menos 5 días de atrasoORS chapter 90Detalle (en inglés)Either 10 days' notice given after the 8th day of the rental period, or 13 days' notice given after the 5th day (72 hours for week-to-week). | 24 horasORS chapter 90Detalle (en inglés)At least 24 hours' notice, with exceptions such as emergencies. | No late fee unless rent is unpaid after the 4th day of the rental period. (en inglés)ORS chapter 90 | Oregon Legislative Policy and Research Office: Landlord-Tenant Rights and Responsibilities in Oregon (updated April 30, 2026) (en inglés) |
| Pensilvaniacalcular fecha | Contrato de 1 año o menos, o sin plazo fijo: 15 días. Contrato de más de 1 año: 30 días68 P.S. 250.501(b), (f)Detalle (en inglés)Notice to quit: the tenant removes within 15 days of service for a lease of one year or less or for an indeterminate time; 30 days for a lease of more than one year. Served in person, left at the main building, or posted on the premises. | 15 días; debe terminar el último día de un período de renta68 P.S. 250.501(b)Detalle (en inglés)The Attorney General's guide says a month-to-month lease renews unless either side gives at least 15 days' notice before the current month ends. | No notice period stated. The guide says lease terms such as rent can't change until the lease is renewed unless both sides agree in writing. (en inglés) | 10 días68 P.S. 250.501(b)Detalle (en inglés)Notice to quit for nonpayment: the tenant removes within 10 days of service (mobile home parks differ). | The tenant must give reasonable access for maintenance, repairs or showing the unit; the guide states no notice period. (en inglés) | No numeric cap stated. The guide says late fees should not be excessive and should bear a reasonable relation to the landlord's cost. (en inglés) | Pennsylvania General Assembly: Landlord and Tenant Act of 1951, Section 501 (Notice to quit) Pennsylvania Office of Attorney General: Consumer Guide to Tenant and Landlord Rights (version 1.1, June 13, 2022) (en inglés) |
| Rhode IslandFecha de la fuente: The rent increase, nonpayment and entry rows come from a September 2024 draft handbook posted by a legislative commission. Confirm against R.I. Gen. Laws chapter 34-18. (en inglés)calcular fecha | 30 díasR.I. Gen. Laws 34-18-37(b)Detalle (en inglés)Written notice delivered at least 30 days before the date named in the notice (10 days for week-to-week). Either side. | 30 díasR.I. Gen. Laws 34-18-37(b)Detalle (en inglés)Written notice delivered at least 30 days before the date named in the notice (10 days for week-to-week). Either side. | Inquilino de 62 años o menos: 60 días. Inquilino de más de 62 años: 120 díasR.I. Gen. Laws 34-18-16.1Detalle (en inglés)Written notice at least 60 days before the increase for tenants 62 and under; 120 days for tenants over 62. | 5 días; se entrega cuando la renta tiene al menos 16 días de atrasoR.I. Gen. Laws 34-18-35; 34-18-56Detalle (en inglés)Once rent is more than 15 days in arrears, a 5-day demand letter; the tenant has 5 days from mailing to pay. The form is in 34-18-56(a). | 48 horasR.I. Gen. Laws 34-18-26Detalle (en inglés)At least 2 days' advance notice at a reasonable time; none needed in an emergency or after the tenant has been away more than 7 days. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in the handbook. Check R.I. Gen. Laws chapter 34-18. | Rhode Island General Assembly: R.I. Gen. Laws 34-18-37 Rhode Island General Assembly commission documents: Updated Rhode Island Landlord Tenant Handbook (draft, September 2024) (en inglés) |
| TennesseeThe renters' booklet covers all Tennessee counties except 17 it lists (including Davidson, Shelby and Knox), where renters have different rights. (en inglés)Fecha de la fuente: Read from an August 2015 renters' booklet posted by the Department of Health. Confirm against T.C.A. Title 66, Chapters 7 and 28. (en inglés)calcular fecha | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not confirmed. The Department of Health's renters' booklet doesn't state it. Check T.C.A. Title 66, Chapters 7 and 28. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not confirmed. The Department of Health's renters' booklet doesn't state it. Check T.C.A. Title 66, Chapters 7 and 28. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not confirmed. The Department of Health's renters' booklet doesn't state it. Check T.C.A. Title 66, Chapters 7 and 28. | 14 díasDetalle (en inglés)For rent paid every two weeks or monthly: 14 days' notice when rent wasn't paid on time. If the rent is paid within those 14 days, the landlord can't evict for it, unless the same thing happens again within 6 months. | Except in an emergency, the landlord can't come in without the tenant's OK. The booklet states no notice period. (en inglés) | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not confirmed. The Department of Health's renters' booklet doesn't state it. Check T.C.A. Title 66, Chapters 7 and 28. | Tennessee Department of Health (Healthy Homes): Do You Know Your Rights and Duties As a Renter? (Legal Aid Society booklet, 8/15) (en inglés) |
| Texascalcular fecha | 1 mesProperty Code 91.001Detalle (en inglés)Either side may end it. The tenancy ends on the later of the day stated in the notice or one month after the notice is given (rental periods of at least one month). | 1 mesProperty Code 91.001Detalle (en inglés)Either side may end it. The tenancy ends on the later of the day stated in the notice or one month after the notice is given (rental periods of at least one month). | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)The State Law Library guide doesn't state a notice period. Check the lease and Property Code chapter 92. | 3 díasProperty Code 24.005(a), as amended by SB 38 (2025)Detalle (en inglés)At least 3 days' written notice to vacate before filing, unless a written lease sets a shorter or longer period. From January 1, 2026, a tenant who wasn't late before the month of the notice gets it as a notice to pay rent or vacate. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not addressed in the State Law Library pages we read. Check the lease and Property Code chapter 92. | Only if notice of the fee is in a written lease, the fee is reasonable, and rent has stayed unpaid two full days after it was due. A fee up to 12% of monthly rent (buildings of 4 units or fewer) or 10% (more than 4 units) is treated as reasonable. (en inglés)Property Code 92.019 | Texas State Law Library: Landlord/Tenant Law guide, ending the lease Texas State Law Library: Landlord/Tenant Law guide, the eviction process Texas Legislature: SB 38 (2025), enrolled, amending Property Code 24.005 Texas Legislature: SB 1414 (2019), enrolled, Property Code 92.019 (en inglés) |
| Utahcalcular fecha | 15 días; debe terminar el último día de un período de rentaUtah Code 78B-6-802(1)(b)(i)Detalle (en inglés)For a tenant for an indefinite time, notice served 15 calendar days or more before the end of the month or period. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in Part 8. Check the lease and Utah Code Title 57, Chapter 22. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in Part 8. Check the lease. | 3 días hábilesUtah Code 78B-6-802(1)(c)Detalle (en inglés)Three business days after service of a notice to pay or vacate. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in Part 8. Check Utah Code 57-22-5. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not in Part 8. Check the lease. | Utah Legislature: Utah Code Title 78B, Chapter 6, Part 8 (Forcible entry and detainer), as amended 2026 (en inglés) |
| Vermontcalcular fecha | 2 años o menos: 60 días. Más de 2 años: 90 días9 V.S.A. 4467(c)(1)Detalle (en inglés)Monthly rent, no cause: a termination date at least 60 days after actual notice if the tenant has lived there 2 years or less; 90 days if more than 2 years. | 1 mes9 V.S.A. 4456(d)Detalle (en inglés)Notice at least one rental payment period before the termination date. | 60 días9 V.S.A. 4455(b)Detalle (en inglés)No less than 60 days' actual notice. | 14 días9 V.S.A. 4467(a)Detalle (en inglés)A termination date at least 14 days after actual notice. | 48 horas9 V.S.A. 4460(b)Detalle (en inglés)Between 9 a.m. and 9 p.m. on no less than 48 hours' notice. | No se indica un plazo en el texto que leímos.Detalle (en inglés)Chapter 137 contains no late fee limit. | Vermont General Assembly: 9 V.S.A. Chapter 137 (Residential rental agreements) (en inglés) |
| Virginiacalcular fecha | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaVa. Code 55.1-1253(A)Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the next rent due date. Either side may give it. | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaVa. Code 55.1-1253(A)Detalle (en inglés)Written notice at least 30 days before the next rent due date. Either side may give it. | 30 días; la fecha final debe caer en un día de pago de rentaVa. Code 55.1-1253(D); 55.1-1204(K)Detalle (en inglés)Month-to-month or holdover: a new rent in a written notice takes effect no sooner than the next rent due date at least 30 days after the notice. A lease with an option to renew: written notice at least 60 days before the term ends (90 days from July 1, 2027). | 14 díasVa. Code 55.1-1245(F) (version in effect until July 1, 2027)Detalle (en inglés)14 days after written notice of nonpayment and intent to terminate. | Mantenimiento de rutina que el inquilino no pidió: 72 horasVa. Code 55.1-1229(A)Detalle (en inglés)The landlord must give notice of intent to enter and may enter only at reasonable times. Routine maintenance the tenant didn't request needs at least 72 hours' notice; maintenance the tenant asked for needs no notice. The landlord may enter without consent in an emergency. | Only if the written rental agreement provides for it; no more than the lesser of 10% of the periodic rent or 10% of the remaining balance due. (en inglés)Va. Code 55.1-1204(E) | Code of Virginia: Title 55.1, Chapter 12, Article 5 (Landlord remedies) Code of Virginia 55.1-1204 Code of Virginia 55.1-1229 (Access; consent) (en inglés) |
| Virginia Occidentalcalcular fecha | un período completo de rentaW. Va. Code 37-6-5Detalle (en inglés)A periodic tenancy of less than a year ends on notice for one full period before the end of any period. Either side. | un período completo de rentaW. Va. Code 37-6-5Detalle (en inglés)A periodic tenancy of less than a year ends on notice for one full period before the end of any period. Either side. | No se indica un plazo en el texto que leímos.Detalle (en inglés)Article 6 sets no rent increase notice. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Article 6 covers unpaid rent only when a tenant has abandoned the property. Check W. Va. Code chapter 55, article 3A. | No se indica un plazo en el texto que leímos.Detalle (en inglés)Article 6 sets no entry notice. | No se indica un plazo en el texto que leímos.Detalle (en inglés)Article 6 sets no late fee limit. | West Virginia Legislature: W. Va. Code Chapter 37, Article 6 (Landlord and tenant) (en inglés) |
| Washingtoncalcular fecha | A landlord can't end a periodic (month-to-month) tenancy except for one of the causes listed in RCW 59.18.650(2). Some causes carry their own notice: for example, the owner or immediate family moving in, or the owner selling a single-family home, needs at least 90 days' advance written notice of the date possession ends. (en inglés)RCW 59.18.650(1)(a), (2)(d), (2)(e) | 20 días; debe terminar el último día de un período de rentaRCW 59.18.200(1)(a)Detalle (en inglés)Written notice of 20 days or more before the end of any month or rental period. | 90 díasRCW 59.18.140(3)(a)Detalle (en inglés)At least 90 days' prior written notice of an increase. The Attorney General notes a cap of the lesser of 10% or 7% plus CPI (9.683% for 2026). | 14 díasRCW 59.18.057Detalle (en inglés)A 14-day notice to pay rent or vacate, in the form the statute sets out. | 48 horasRCW 59.18.150(5), (6)Detalle (en inglés)At least two days' written notice of intent to enter, and only at reasonable times, except in an emergency or where impracticable. To show the unit to buyers or tenants: at least one day's notice. The landlord may enter without consent in an emergency or if the unit is abandoned. | No late fee for rent paid within five days after its due date. RCW 59.18.170 sets no amount limit. (en inglés)RCW 59.18.170(2) | Washington State Attorney General: Landlord-Tenant Washington State Legislature: RCW 59.18.140 Washington State Legislature: RCW 59.18.057 (14-day notice form) Washington State Legislature: RCW 59.18.200 (Tenancy from month to month; end of tenancy) Washington State Legislature: RCW 59.18.150 (Landlord's right of entry), certified 7/12/2024 Washington State Legislature: RCW 59.18.650 (Eviction, refusal to continue tenancy, end of periodic tenancy; cause; notice) Washington State Legislature: RCW 59.18.170 (Late fees) (en inglés) |
| Wisconsincalcular fecha | 28 días; debe terminar el último día de un período de rentaWis. Stat. 704.19(3)Detalle (en inglés)A 28-day notice, no reason needed; the last day lines up with the last day of a rental period. | 28 días; debe terminar el último día de un período de rentaWis. Stat. 704.19(2), (3)Detalle (en inglés)Either side ends a periodic tenancy with at least 28 days' written notice, effective only at the end of a rental period (rent payable more often than monthly: notice equal to the rent period). | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not stated in the memo or guide. Check Wis. Stat. chapter 704. | Mes a mes, aviso de 14 días: 14 días. Aviso de 5 días con derecho a corregir la falta: 5 días. Contrato de más de 1 año: 30 díasWis. Stat. 704.17Detalle (en inglés)Month-to-month: a 14-day notice with no right to cure, or a 5-day notice with a right to cure. Lease of one year or less: 5-day notice with a right to cure. Lease over one year: 30-day notice with a right to cure. | 12 horasWis. Admin. Code ATCP 134.09(2)Detalle (en inglés)At least 12 hours' advance notice, during reasonable hours. | Only if the rental agreement specifically provides for it; no fee for not paying a late fee. No cap stated. (en inglés)Wis. Admin. Code ATCP 134.09(8) | Wisconsin Legislative Council: Information Memorandum IM-2024-12 (landlord-tenant law) Wisconsin Department of Agriculture, Trade and Consumer Protection: Landlord/Tenant Guide Wisconsin Legislature: Wis. Stat. 704.19 (Notice terminating periodic tenancies) (en inglés) |
| Wyomingcalcular fecha | 1 mesDetalle (en inglés)The court's self-help page says a landlord can end a month-to-month lease for no reason by giving a full month's notice. No section is cited. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not confirmed. Check the lease. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not confirmed. Check the lease. | 3 días; se entrega cuando la renta tiene al menos 3 días de atrasoW.S. 1-21-1003Detalle (en inglés)A Notice to Quit Premises tells occupants they must leave within three days (72 hours), before an eviction (FED) case; the court's page says it can be given once rent is unpaid 3 days after it was due. It may be handed to the person, left where they live, or left where they work. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not confirmed. Check the lease. | No confirmado.Dónde revisar (en inglés)Not confirmed. Check the lease. | Wyoming Judicial Branch: FED Form 03, Instructions for Notice to Quit Premises (September 2024) Wyoming Judicial Branch: Legal help by topic, evictions (en inglés) |
Cómo leer la tabla
- Mes a mes es el aviso para terminar un alquiler sin fecha final fija. Algunos estados piden que la fecha final caiga en un día de pago de renta o en el último día de un período de renta.
- Aumento de renta aparece solo donde el texto oficial fija un plazo de aviso.
- Renta no pagada es el aviso antes de un caso de desalojo por falta de pago (muchas veces llamado pay or quit, pagar o desocupar). Si se puede presentar y ganar un caso lo decide una corte.
- Entrada a la vivienda es el aviso que da el arrendador antes de entrar para reparaciones, inspecciones o visitas, fuera de emergencias.
- Recargos por pago tardío son los límites o condiciones que dice el texto.
Las citas de las leyes y los nombres oficiales están en inglés, como aparecen en el sitio del estado. Cuando el sitio de una legislatura no cargó, la fila cita al Procurador General (Attorney General), a una agencia de vivienda del estado o a las cortes del estado. Las filas con una fuente fechada lo dicen.
Información general, no es asesoría legal; no somos abogados. Revisado el 6 de noviembre de 2026 con las páginas oficiales enlazadas de cada estado. No es un formulario de aviso legal y no decide qué aplica a un contrato o a un aviso en particular: las ordenanzas de la ciudad o del condado (incluidas las de causa justa y control de rentas), el contrato, la forma de entregar el aviso y los cambios a la ley pueden cambiar la respuesta. MCC Solutions no es un bufete de abogados y no está afiliada a ninguna agencia del gobierno.
Preguntas frecuentes
¿Con cuánto aviso termina el arrendador un alquiler de mes a mes?
Depende del estado, y a veces de cuánto tiempo lleva el inquilino en la vivienda. 30 días es la cifra más común en las filas que confirmamos. California, Colorado, Nueva York, Oregón, Pensilvania y Vermont fijan plazos distintos según el tiempo en la vivienda u otra condición. En Nueva Jersey, la ley contra desalojos (Anti-Eviction Act) solo permite sacar a un inquilino cubierto por una de las causas justas que nombra.
¿Cuánto dura un aviso de pagar la renta o desocupar?
En las 36 jurisdicciones con una sola cifra en días calendario que confirmamos, va de 3 días (Arkansas, Connecticut, Idaho, Iowa, Kansas, Montana, Nuevo México, Ohio, Texas y Wyoming) a 30 días (Distrito de Columbia). California, Florida, Georgia y Utah cuentan días hábiles. Algunos estados también dicen cuándo se puede entregar el aviso.
¿Con cuánto aviso puede entrar el arrendador a la vivienda?
Donde el estado fija una cifra, es de 12, 24 o 48 horas. Varios estados solo dicen “aviso razonable”, y las emergencias casi siempre son una excepción. La tabla muestra la regla de cada estado.
¿Hay un límite para los recargos por pago tardío?
Algunos estados fijan uno; otros piden que el recargo esté en el contrato y sea razonable, o fijan un período de gracia primero. Confirmamos la regla de 25 jurisdicciones; donde el texto que leímos no fija un límite, la fila lo dice.
¿Mi ciudad tiene sus propias reglas?
Puede ser. Algunas ciudades y condados tienen reglas de desalojo por causa justa, control de rentas o sus propias reglas de aviso, y esas pueden agregarse a la regla del estado. Esta tabla cubre solo la ley estatal y no resume ordenanzas locales. Revise el código local y el contrato.
¿Qué quiere decir “No confirmado”?
Solo mostramos un dato cuando una página oficial que abrimos en noviembre de 2026 lo dice. Cuando no pudimos leer el sitio de una legislatura o el texto no cubría el punto, la celda lo dice y nombra dónde revisar.
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